土地热线 | 万科、大发江浙拿地 粤海底价摘南沙商地

时间:2019-08-17 来源: 佛学

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万科现有房屋前第一手31.49亿元收购江苏南通宅基地

7月15日,江苏省南通市崇川区出售了一处宅基地。经过两轮报价,上海万科企业股份有限公司中标31.49亿元,底价18,406元/平方米,保费率44.92%。

根据房地产新媒体的意见,该地块为胜利鲁西,洪江东路南A大道北座,编号R,属住宅用地。土地流转面积.81平方米,容积率2.27,建筑面积.31平方米。总起价为21.73亿元,楼面价格为.43元/平方米。

众所周知,万科的31.49亿美元报价刚刚到达现有房屋的前面,而且该地块不需要现有的房屋销售。

7月11日至12日,中海红阳以38.11亿元赢得南通三个宅基地,其中两个需要现房销售。

2广州广州成交,底价697万元,收购南沙明珠湾区块

7月15日,广州在南沙新区明珠湾出发区出售了两个商业用地,即C2-24-07(1)和C2-24-07(3); AB位于白云区和龙街黄边村,地块AB。全部以底价出售,总成交价为9.92亿元。

其中,粤海以6.97亿元的底价赢得明珠湾地块,相当于6,957元/平方米的底价,或将建成大湾区总部;而广州阿道夫个人护理用品有限公司赢得了白云区黄边村2.95亿元底价,楼面价格为8510元/平方米。

根据房地产新媒体的意见,珍珠湾地块是与商业用地兼容的商业用地,面积为14,500平方米的土地和16,000平方米的地下土地。起拍价6.97亿元,价格上涨1000万元,投标保证金1.39亿元。

和龙街的黄边村街区是商业用地。用于综合土地或其他土地使用时,土地流转期为50年,起始价格为2.95亿元。土地流转面积14,700平方米,建筑面积≤34,692平方米。

大法4.06亿元荣获温州老城区宅基地,建筑面积400平方米

7月15日,温州老城核心的宅基地被出售给了这座城市。数字为文费子中心54号(2019年),转运面积平方米,起始楼价元/平方米。

最终,经过27轮报价,大法总价格为4.06亿元,楼面价格为20,799.18元/平方米,保费率为29.71%,至少建成400平方米的养老房屋。

根据房地产新媒体的意见,温州市核心区江滨分公司位于温州市鹿城区五马街。小区产量面积平方米,容积率1.9,建筑面积.6平方米。每个兼容功能的面积≤5856平方米,起价3.13亿元,起始楼层价格为元/平方米,最高价格为4.06亿元。元,上层楼价元/平方米,达到政策住房面积的极限。

香港在第二季度通过私人协议授予8项土地收入3,376百万港元

7月15日,香港地政总署宣布修订2019年第二季度的土地交换和私人协约赠款登记合同。

Viewpoint房地产新媒体了解到,在本季度,土地注册处登记了13份土地租约和1份土地交换案,其中5份是不涉及保费的技术性租赁修订。

在14宗土地交易中,4宗在港岛区,3宗在九龙区及7宗在新界区进行。

在第二季度,共有8个地点被批准用于私人开发。其中一个地点位于大角咀,并获颁予市区重建局进行住宅发展。其中一个位于西营盘,并获批准发展学生及员工宿舍。石澳的两个地点之一,批准供花园使用;其余五个则获批予香港房屋委员会的居者有其屋计划或公共房屋发展。

据统计,上述土地交易的土地保费收入总额约为3,376百万港元。

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